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      A股或走出幅度最大的,主升浪牛市行情

      作者:吳丕義  日期:2018-8-11 23:10:12  閱讀數:  網友評論:

      A股或走出幅度最大的,主升浪牛市行情

      第一:以樓市為例,討論樓市理財的發展周期
      我們回到今天討論的正題:“A股未來極可能走出、上漲幅度最大的、主升浪、牛市行情”!


      還是以樓市的發展歷程,來討論A股的未來走勢吧。
      因為樓市,和股市,其實都是“理財”。
      樓市和股市,是最大的兩個理財市場。
      兩者的投資思路,是完全一樣的。

      2008年美國樓市大跌,導致美國股市崩盤。并引發全球股市大跌,A股也出現3000點到1664點的最殘忍的最后一跌!
      可見,樓市和股市,本身是相互連通的。

      日本股市樓市,1995年前的超級同步大牛市,及后來的20年同步大熊市。
      香港股市樓市,多輪漲跌,也是幾乎攜手“共進退”的!
      只是牛市的啟動時間,稍微早幾年,晚幾年。
      商者無域,凡是投資,哪個領域有機會,就會往哪個領域跑的。
      因此,樓市牛市也好,熊市也好。都會影響到股市。
      同樣,股市的漲跌,也會傳導到樓市!


      一本非常好的全球流行的理財書:“窮爸爸,富爸爸”,也是把樓市和股市,并列為理財的兩大領域。
      其他國家同步性是很強

      所有1234線城市在2008年以后至今都漲了好幾倍

      樓市和股市的資金,是相互流通的。是連通在一起的。
      “樓市”上漲超前太多,會導致樓市資金流入“股市”。
      “股市”上漲超前太多,會導致股市資金流入“樓市”。
      這種樓市和股市的關聯性,大家可以觀察美國日本香港及其他國家市場。
      中國正在走美國,日本,香港過去幾十年的老路。
      沒有特別的不一樣。

      另外,現在主導中國樓市價格的:是占70%成交的投資需求;而不是(剛需)自住需求。
      這些投資資金,也是可以輕易離開樓市,轉入股市的。


      第二:樓市20年大漲的,經歷的兩個明顯主升浪階段
      因此,我們大致回顧下,中國樓市近二十年大牛市的主要運作情況吧。以方便大家理解未來股市的發展趨勢。


      1. 第一個主升浪階段:1998年 - 2017年

      1998- 2017年,中國的全國樓市,1900多個縣級市(包括各大城市及鄉鎮),大致上可以分成兩波明顯的上漲特點。
      第一波普遍性的上漲:1998-2008年,全國樓市總體普漲。絕對價格越低的,相對來說最終的漲幅比較多。最明顯的特點是:全國1900個以縣市為單位劃分的話,“是一個都不能少的普漲”。
      經典案例:這波漲幅最大的,可能是內蒙古的鄂爾多斯市。
      第二波一二線城市領導性上漲:全國樓市,總體出現極大的分化,價格高的--還繼續大漲特漲;而價格低的--還在熊市中掙扎。
      最典型案例:北上廣深,樓價全國最高,但是這波上漲的幅度最大。
      .
      第二階段:2009年 - 2017年
      第二波一二線城市分化性上漲:大體在2009-2017年,全國樓市,總體出現極大的分化,價格高的--還繼續大漲特漲;而價格低的--還在熊市中掙扎。
      最典型案例:北上廣深,樓價全國最高,但是這波上漲的幅度最大。

      2008年之前的樓市普漲,全國不管是東北、西北、華北、西南、華南、華東、華東。全國的樓市是普漲的。
      一二三四五六七八九十線樓市,房價都一起普漲。


      但是2009-2017年的樓市上漲,全國出現極大分化。

      2009-2017年的大漲,主要集中在一二線城市。 而四五六七八九十線城市,明顯地漲不動了!

      當然了,稍微有點特例:長三角、珠三角、京津冀等城市群類,有些城市也在上漲。(大漲可以歸納到一二線城市、及相關城市群的大漲)。
      以縣為單位算的話,全國有1900個縣市。只有100個縣市是大漲的。其他1800個縣市,總體是滯漲的!

      雖然是大幅分化,但是,2009-2017年的中國樓市,確實是最猛烈的一波上漲。 上漲的恐慌性,震撼全國人!


      一些偏遠縣漲幅還是很有限,入如大西北、內蒙等地縣城才2000多塊。

      整個東北、華北,西北,西南、華中的廣大區域,樓價都普遍滯漲。
      我們全國人,都在說,中國樓市大牛的時候,其實主要說的是一二線及幾大城市群中的極少數城市,樓價大漲。

      極度兩級分化:
      價格低的,反而不漲。3千-5千元一平方米。四五六七八九十線城市樓價就是漲不動。
      價格高的,反而大漲。3萬-5萬一平方米的,一二線城市及城市群,樓價繼續大漲。
      .

      第二部分:樓市不孤單;股市的兩級分化行情早已演。
      其實,不光樓市,大牛市會出現這種兩大波的主升浪(第一波普漲,及第二波分化性大漲)。
      股市,其實也預演過這種兩大波上漲的走勢的。
      1. 本輪股市牛市上漲第一波:2005-2007
      2005初 - 2007年底,A股出現漲幅5倍的大漲。上證指數從1000點,上漲到6100點。
      這個接近3年的大漲中間,在2017年5月份,也出現過一次強烈的分化性上漲階段。
      當時2017年5月30日(5.30事件)之后,深圳中小板股票普遍滯漲。
      而上海的鋼鐵煤炭有色銀行等四大金剛股,繼續大漲了半年多!

      只不過,2005-2007年的股市大牛,及分化性上漲,時間比較短促。現在大家可能慢慢淡忘了。
      .

      第三部分、股市牛市主升浪。

      1.第一階段: 2008年10月 - 2015年6月:是個普漲的牛市行情

      2008年以后的A股,其實反復的觀察,覺得A股也是走的,類似樓市的兩波大漲行情的。

      2008年10月 - 2015年6月:是個普漲的牛市行情。以中小板(總市值低的股,領漲為代表。對應于樓市的四五六七八九十線城市樓價普漲)

      但股災之后,中小板,創業板的大牛市,就基本走完了。

      .
      第二階段:2016年2月--
      A股的第二波大漲,正在演變成強大的趨勢。
      (而類似于樓市的一二線樓價,大漲特漲近十年)。

      比如酒類、家電類、醫藥等板塊的,及很多細分行業的龍頭股(地位類似于中國樓市的一二線城市吧!)
      未來,股價的上漲,會越來越猛!

      支撐中國股市,未來會出現非常強的第二波主升浪牛市的核心依據如下:
      1. 普漲后的股市,資金需要往優秀的行業龍頭股集中(其他非龍頭命運坎坷,可能被龍頭兼并或擠破產)。類似于樓市資金,從四五六七八九十線城市,往一二線及相關城市群集中。
      2.中國的數百萬億級的理財資金,需要一個龐大的市場,逐步替代樓市(或者部分替代樓市)。中國現在的一二線樓市限貸限購等政策,正在逐步擠出部分樓市理財資金。這個趨勢未來可能會越來越強。而股市實在是低估得不可思議。有著超強的爆發力。
      3.中國股市,承擔這中國經濟轉型升級、創業創新的核心地位。中國政府希望推動經濟轉型,股市是可以利用的絕佳通道!


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